➤Terreno en venta en Vía a la Costa km 20, Guayaquil – 45.400 m² para desarrollo inmobiliario. Ubicado detrás del Colegio SEK y junto a centro comercial con Tuti y Mi Comisariato. Este macrolote en venta en Guayaquil representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan terreno grande en una zona de alta expansión urbana.

➤Este terreno en Vía a la Costa cuenta con 45.400 m², ideal para proyectos de urbanización residencial, desarrollo inmobiliario por etapas o proyectos mixtos. La ubicación en km 20 Vía a la Costa lo posiciona en uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda habitacional en Guayaquil.

1.- Características del terreno en venta en Vía a la Costa: • Área total: 45.400 m² • Ubicación: km 20 Vía a la Costa, Guayaquil • Sector: Zona de expansión urbana • Clasificación: Zona Rural de Expansión Urbana (ZR-EU) • Uso principal: Residencial de baja densidad 2.- Uso de suelo y potencial de desarrollo: • Desarrollo de urbanización residencial de baja densidad • Proyecto inmobiliario por etapas • Desarrollo mixto (residencial + comercial) • Lotización estructurada

3.- Además, admite usos complementarios como: • Comercial • Servicios • Turístico • Agroindustrial • Industrial de bajo impacto

4.- Ubicación estratégica en Vía a la Costa:

➤Invertir en terreno en Vía a la Costa es una de las decisiones más sólidas del mercado inmobiliario en Guayaquil. El sector km 20 concentra:

• Nuevas urbanizaciones • Colegios reconocidos • Centros comerciales • Desarrollo urbano sostenido

➤Este terreno en km 20 Vía a la Costa se encuentra en una zona con alta proyección de plusvalía y crecimiento continuo.

• Ventajas del terreno en venta en Guayaquil: • Excelente ubicación dentro de Vía a la Costa • Alta demanda de vivienda en el sector • Disponibilidad limitada de macrolotes • Potencial de valorización a mediano y largo plazo • Flexibilidad de desarrollo según normativa

5.- Condiciones para desarrollo: Para procesos de urbanización o lotización, se requiere aprobación de plan parcial, lo que permite desarrollar un proyecto ordenado, rentable y alineado a normativa vigente.

6.- Ideal para: • Desarrolladores inmobiliarios • Inversionistas en tierra • Empresas constructoras • Proyectos residenciales o mixtos

Para procesos de urbanizacion o lotizacion.

Excelente ubicacion ubicado detras del Colegio Sek y junto al Hipermarket Via a la Costa con alto potencial de valorizacion.

Ademas de uso residencial, este terreno en Guayaquil permite actividades complementarias como uso comercial, servicio turistico, agroindustrial e industrial de bajo impacto, ampliando las posibilidades de desarrollo y rentabilidad del proyecto.

Desarrollo de urbanizacion residencial de baja densidad.

Usos complementarios: Equipamiento, agropecuario, Forestal, Agroindustrial e Industrial de bajo impacto.